Doppelhaushälfte in bester Lage von 78628 Rottweil

Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 459.000,00€

Zimmer (gesamt): 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2,5

Wohnfläche: ca. 128 qm

Zustand: gepflegt

Baujahr: 1965

Heizungsart: Öl Heizung

Keller: ja

Einzelgarage: ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine top sanierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Rottweil.

Das Haus wurde im Jahr ca.1965 gebaut und in 2019/2020 saniert.

Dabei wurde das Erdgeschoss zu einem offenen Wohn- Essbereich umgebaut mit

einer neuen Nobilia Einbauküche und einem neuen Gäste-WC.

Dieser Bereich kann durch eine Schiebetür vom Treppenhaus abgeschlossen werden.

Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer, eines davon hat auch einen Zugang zum Balkon von diesem hat man einen herrlichen Ausblick.

Das Badezimmer mit einer Bodenebenen-Dusche wurde bei der Sanierung auch

komplett neu umgestaltet mit hochwertigen Fliesen.

Das Dachgeschoss hat einen neuen Grundriss erhalten, dabei wurde ein

Büro, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne errichtet.

Der Garten mit Außenanlage wurde im Jahr 2020 komplett neu umgestaltet, dabei wurde auch das Grundstück neu eingezäunt. Im gleichen Zug hat das Gebäude einen neuen Anstrich erhalten.

Zum Haus gehört noch eine Garage, sowie eine Abstellfläche hinten am Grundstück.

Platz für ein Motorrad oder Fahrräder hat man hinter dem Gartenhäuschen, welcher abgeschlossen wird.

Geheizt wird mit einer Ölheizung aus Bj.1993.

Freiwerdend ca. Ende Herbst 2023 oder nach Absprache!

Renovierung:

2019:

• Wasser Zu- und Ableitungen erneuert.

• Elektrik kompl. erneuert

• neue Heizkörper

• 2x Bäder und 1x Gäste-WC

• Dach wurde gedämmt

• neue Zimmertüren

• neue Fliesen + Laminat boden

• innen neuer Rauputz Wände + Decke

• neue Einbauküche

• neue elektrische Rollläden

• neue Dachfenster

2020:

• Haus neu gestrichen

• Aussenanlage + Zaun + Gartenhaus mit Überdachung Stellfläche

Lagebeschreibung

In bester Lage von Rottweil in der nähe vom Krankenhaus befindet sich dieses Objekt. Man hat es nicht weit ins Zentrum und wenn man aus dem Garten hinten rausgeht kommt man auf eine beliebte Laufstrecke (auch für Hunde) und man ist direkt in Zimmern o.R.

Hinweis

Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Liviru- Immobilien nicht übernommen werden.

Courtage

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